GCM 3/2018
GERMAN COUNCIL . FOREN
SHOPPING
EVOLUTION
Mehr Informationen finden Sie unter
ments bei der Entwicklung von problemati-
schen Innenstadtlagen. Er erläuterte, dass die
Stadt Burghausen in einem Teilbereich der Kom-
mune insgesamt 17 Immobilien von den Be-
standseigentümern langfristig angemietet, die-
se Immobilien instandgesetzt und wiederum
langfristig an neue Nutzer vermietet habe. Ins-
gesamt beteiligt sich die Wirtschaftsbeteiligung
der Stadt in vielfältigen Projektentwicklungen
im kommerziellen und nicht kommerziellen
Sektor (Fachhochschule), wobei der Stadtrat der
Verwaltung durch Grundsatzbeschlüsse bei der
Umsetzung recht freie Hand lässt.
Bei der Umsetzungsgeschwindigkeit von Pro-
jektentwicklungen und Refurbishments spielt
naturgemäß das Planungsrecht eine erhebli-
che Rolle. Rechtsanwalt Marc Schwencke, Part-
ner von Eversheds Sutherland, beantwortete
gemeinsam mit Dr. Grooterhorst die Ausgangs-
frage, ob das deutsche Planungsrecht noch
zeitgemäß sei, dahingehend, dass sich diese
Frage nicht stelle, da das deutsche Planungs-
recht seitens des Gesetzgebers nicht zur Dispo-
sition stehe. Stattdessen bestehe die Kunst da-
rin, auf dessen Grundlage die bestehenden
Fragestellungen kooperativ mit den Kommu-
nen und Behörden abzuarbeiten. Schwencke
erläuterte an Praxisbeispielen des Refurbish-
ments großer Fachmarktzentren, dass es in der
Regel gelingt, für den Investor verträgliche Lö-
sungen zu gestalten. Dabei ist das rechtliche
Instrumentarium der Landesplanungsrechte
der einzelnen Bundesländer zum Teil durchaus
sehr unterschiedlich. Abschließend zeigte
Schwencke anhand jüngster Gerichtsurteile
auf, dass die Gerichte den Verträglichkeitsgut-
achtern dahingehend folgen, dem steigenden
Anteil des Internethandels bei den Flächenan-
sprüchen der zu entwickelnden Einzelhandels-
flächen angemessen Rechnung zu tragen.
Florian Lauerbach, Mitglied der Geschäftsfüh-
rung der ILG Holding, legte in seinem Beitrag
»Wertverfall der Mietverträge« eindrucksvoll
die durch Mieterumfragen belegten Wünsche
