GCM 3/2018
GERMAN COUNCIL . HANDEL UND IMMOBILIEN
UNTER DRUCK
Handelsimmobilien sind zurzeit eine begehrte Ware, weil sich mit Einkaufs- und Shopping-
Centern noch gute Renditen erzielen lassen. Entsprechend groß ist die Nachfrage.
Gleichzeitig drängen Händler auf flexiblere und kürzere Mietverträge, um nachhaltiger auf
den wachsenden E-Commerce reagieren zu können. Keine einfache Aufgabe für Asset-Manager,
die sich im Spagat üben müssen, wie eine aktuelle Studie von EY Real Estate und German
Council of Shopping Centers zeigt
Treffender hätte man es nicht formulieren kön-
nen: »Das Asset Management von Handelsim-
mobilien ist eine Königsdisziplin der Immobili-
enwirtschaft«, so Klaus Striebich, Vorsitzender
des Vorstandes des German Council of Shop-
ping Centers. Eine Handelsimmobilie ist ein
komplexes Produkt, das zu managen viel Erfah-
rung und Fachwissen benötigt. Da bedarf es
Menschen mit ausgeprägtem Führungsvermö-
gen, Weitblick und strategischer Ausrichtung.
Mehr denn je ist der tatkräftige Unternehmer
gefragt, denn die Herausforderungen wachsen
stetig. Das war auch mit ein Grund, warum sich
die vom German Council of Shopping Centers
e.V. vertretene deutsche Handelsimmobilien-
und Shopping-Center-Branche erstmals an einer
danach passiert. Erreichen die Ergebnisse dieje-
nigen, die sie betreffen nachhaltig oder verpuf-
fen die Erkenntnisse im täglichen Job? Um Letz-
teres zu verhindern, will der German Council mit
diesen Studienergebnissen zu einer möglichst
lebhaften und anhaltenden Diskussion anregen,
von der alle gleichermaßen profitieren.
Und darum geht es: EY Real Estate hat 113 Asset-
Manager, die hauptsächlich in Deutschland tätig
sind, zu Renditen, Trends und Investmentstrate-
gien befragt. Der Ergebnis: Die unterschiedli-
chen Betriebstypen im Einzelhandel befinden
sich – bezogen auf ihre Attraktivität als Anlage-
immobilien – in unterschiedlichen Marktzyklen.
Unter anderem Fachmarktzentren, Geschäfts-
Real-Estate-Asset-Management-Studie beteiligt
hat: Die Zukunft wartet mit zahlreichen Neue-
rungen auf, für die man gerüstet sein sollte.
Passgenaue Flchen,
bessere Auslastung
Die der Branche anvertrauten Milliardenwerte
verlangen nach besten Leistungen. Gute Infor-
mationen sind die Grundlage dafür. Wie ein Un-
ternehmer ist der Asset Manager von Handels-
immobilien auf eine Vielzahl von Informationen
und Quellen zur Entscheidungsfindung ange-
wiesen. Das Lesen einer Studie ist daher ein
wichtiger Teil seiner Arbeit. Aber damit ist es
noch nicht getan. Denn entscheidender ist, was
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