GCM 3/2018
GERMAN COUNCIL . HANDEL UND IMMOBILIEN
santenströme, Frequenzen und Verweildauern
werden nach unserer Einschätzung perspekti-
visch noch einmal wichtiger werden, um Nutzer
passgenauer Flächen vorschlagen zu können.
Aus Sicht der Asset Manager dürften dabei
dann wiederum der Datenschutz und die Cyber
Security deutlich weiter auf der Agenda nach
oben rücken.
Die wichtigsten Kernergebnisse
1.
Die höchsten Renditen werden in den
kommenden zwei Jahren von Fachmarktzen-
tren erwartet.
2.
Knapp die Hälfte der befragten Asset-Ma-
nagement-Unternehmen plant, in den kom-
menden 12 Monaten in Handelsimmobilien
zu investieren.
3.
Flexible Mietvertragskonditionen, steigen-
de Instandhaltungskosten und geringere
Flächennachfrage haben den negativsten
Einfluss auf die Marge von Asset Managern.
4.
Handelskonzepte sind geprägt durch ver-
mehrte Erlebnisangebote für den Endkun-
den.
5.
Die Zahl der Online-Vertriebskanäle des
stationären Handels steigt.
6.
Die Analyse der stationären Kunden steht
bei Asset Managern und Nutzern gleicher-
maßen im Fokus.
7.
Mieter- und Objektdatenverwaltung ha-
ben das höchste Digitalisierungspotenzial.
8.
Im Rahmen der Digitalisierung mangelt es
an einer klaren Strategie und der Spezialisie-
rung der Mitarbeiter
Ein Beitrag der Redaktion
© EY Real Estate / German Council of Shopping Centers (2)
Infos zur Befragung
Die Studie, die in Kooperation mit dem German
Council of Shopping Centers entstanden ist, basiert
auf einer Umfrage, die im Februar 2018 durchge-
führt wurde. Die befragten Asset-Management-
Unternehmen sind überwiegend inhabergeführt
(40 Prozent). Der Marktwert der Assets under Ma-
nagement ist unterschiedlich verteilt, jeweils ca. ein
Viertel im Bereich über 10 Mrd. € , von 1 Mrd. € bis 5
Mrd. € und unter 500 Mio. €. Die teilnehmenden Asset
Manager betreuen größtenteils Immobilienarten aus
demBüro- und Handelssektor, gefolgt vonWohn- und
Hotelimmobilien. Der Fokus bei Handelsimmobilien
liegt auf Einkaufs- und Shopping Center mit Flä-
chen von über 10.000 Quadratmetern. Die befrag-
ten Handelsimmobiliennutzer sind auf Einkaufs-
und Shopping Center fokussiert. Fast die Hälfte der
Nutzerunternehmen beschäftigt mehr als 100 Mit-
arbeiter im Immobilienbereich.
