Page 17 - German Council Magazin 01.2025

GERMAN COUNCIL . RESTART

esonders das vierte Quartal 2024
zeigte mit einem Volumen von 12,8 © Fritz Philipp
B Milliarden Euro einen spektakulären
Zuwachs von 127 Prozent im Jahresvergleich
und war somit das stärkste Quartal seit Ende
2019. Diese Zahlen unterstreichen das wieder-
gewonnene Vertrauen der Investoren in den
Einzelhandelssektor.

DYNAMIK ABSEHBAR

Für 2025 erwarten wir eine Fortsetzung dieses
positiven Trends. Das gestiegene Investorenver-
trauen, verbesserte Finanzierungsbedingungen
und die Stabilisierung der Renditen in vielen
Märkten bilden eine solide Grundlage für weite- Sandra Ludwig
res Wachstum. Insbesondere die Rückkehr inter-
nationaler Investoren und das zunehmende Inter-
esse an verschiedenen Einzelhandelsformaten
versprechen eine dynamische Entwicklung.
dessen äußerst robust, was durch den JLL Active
FACHMÄRKTE FÜHREN Retailer Index belegt wird, der von Januar bis
September 2024 einen Anstieg um 61 Prozent
Im Jahr 2024 machten Fachmarktprodukte 39 verzeichnete. Diese Entwicklung wird von inter-
Prozent des gesamten europaweiten Investitions- nationalen Einzelhändlern und Modemarken an-
volumens aus, gefolgt von Shopping Centern mit geführt, die ihre Präsenz in Top-Lagen ausbauen
32 Prozent und Geschäftshäusern mit 26 Pro- oder neue Märkte erschließen.
zent. Wie schon seit einigen Jahren in Deutsch-
land erkennbar, ist auch das Interesse an guten Für 2025 prognostizieren wir ein substanzielles
Fachmarktprodukten in Europa stark gestiegen, Wachstum der Einzelhandelsumsätze von 2,2
die von vielen Investoren als eine der vielverspre- Prozent in der Eurozone und 2,4 Prozent in der
chendsten Anlageklassen für die kommenden EU (27 Länder). Diese positive Entwicklung wird
Jahre angesehen werden. Dieser Trend spiegelt voraussichtlich zu einem beschleunigten Miet-
die Anpassungsfähigkeit des Einzelhandels an wachstum in den Prime-Lagen führen. Besonders
veränderte Konsumgewohnheiten wider. attraktiv bleiben Standorte in Haupteinkaufs-
straßen, touristischen Zentren und dominanten
MODEMARKEN AUF EXPANSIONSKURS Shopping Centern.

Die Spitzenrenditen für Einzelhandelsimmobilien MAILANDS MEILE FÜHRT MIETEN AN
haben sich in den meisten europäischen Märkten
stabilisiert. Für 2025 erwarten wir eine graduelle In den erwähnten Prime-Lagen wird die höchste
Kompression der Renditen, insbesondere bei Pri- Spitzenmiete aktuell mit 1666 Euro pro Quad-
me-Objekten. Der Mietmarkt zeigt sich unter- ratmeter im Monat in der Mailänder Via Mon-

SHOPPING PLACES MAGAZINE 1 / 2025 15